سوالات متداول

متأسفانه، اداره اراضی امکان ارائه اسناد مربوط به چنین استعلام‌هایی را ندارد.

توصیه می‌شود از یک وکیل مشورت بگیرید تا شرایط خاص پرونده شما را برایتان توضیح دهد، زیرا هر وضعیتی منحصربه‌فرد است و نیاز به راهنمایی حرفه‌ای دارد.

اگر قرارداد شما ثبت شده باشد و به هیئت وزیران درخواست داده باشید، تا زمانی‌که از هیئت مجوز نگرفته‌اید لازم نیست کاری انجام دهید. اگر قرارداد شما ثبت نشده، باید تا 21 نوامبر 2024 آن را ثبت کنید و درخواست خود را برای دریافت مجوز به هیئت وزیران تسلیم کنید.

برای ثبت قرارداد فروش، اداره اراضی منطقه لازم می‌داند تا امضای خریدار دریافت شود. بنابراین، «گروه Afik» بدون حضور شما یا وکیل تعیین‌شده‌تان نمی‌تواند قرارداد شما را ثبت کند.

بله، می‌تواند شخصی باشد که نامش در قرارداد لحاظ نشده است.

مالیات به وضعیت خاصّ شما بستگی دارد. مالیات‌ها معمولاً پس از امضای قرارداد فروش و به شرح زیر اعمال می‌شوند:

الف) مالیات اول معادل 0.5٪ قیمت فروش به عنوان حق تمبر است که باید به اداره مالیات پرداخت شود.

ب) مالیات دوم معادل 6٪ ارزش برآوردشده توسط اداره اراضی منطقه است که باید به اداره مالیات پرداخت شود.

پ) پس از پرداخت مبالغ 0.5٪ و 6٪ به اداره مالیات، باید مبلغ 600 لیر به اداره اراضی منطقه بابت کارمزد ثبت قرارداد پرداخت شود.

ت) متعاقباً باید درخواست خود برای مجوز خرید ملک را به وزارت کشور تسلیم کنید، که آن هم مستلزم پرداخت کارمزدی معادل نصف حداقل دستمزد (در حال حاضر 16,963 لیر) است.

ث) پس از آن‌که مجوز به شما اعطا شد، باید 6٪ دیگر بابت انتقال و ثبت قرارداد بپردازید؛ یک درصد از این 6٪ را به عنوان حق مشارکت شهرداری، حدود 500 لیر بابت سند مالکیت، و 5٪ نیز مالیات بر ارزش افزوده (KDV) باید به فروشنده ملک پرداخت کنید.

همه مالیات‌ها بر اساس برآورد اداره اراضی منطقه محاسبه می‌شوند.

  کپی گذرنامه یا شناسنامه شخصی که صاحب ملک می‌شود

  کپی سند مالکیت

  پلان معماری ملک

  گواهی سابقه کیفری از کشور شما